房企开年频发海外债近60亿美元同比涨超78%

发布时间:2020-03-24

新京报快讯(记者 徐卍倩)在国内金融监管增强、信贷紧缩的情况下,房企在今年年初频发海外债。据不完全统计︼︽︾,今年1月,包括华夏幸福、龙湖、碧桂园、融≥创、ⓞ合景泰富等多家房企纷纷宣▇█布发行美元优︵先票据。


据中◙国指数研∥究院统∏计,20○20年1月1日⊙至1月16日,国内房企在海外共发行16只债券,发Л债金卌额为56.45∴亿美元,平均融资成本为6⿱.69%,平均期限为6.61年。▔


国内房企海外℡发债情况

(表格数据※来源于中国指数研究院,统计я时间自2020年1月1日至1月16日)


从债券基本要素ⓔ来看,截至↕目前,房企发τ行的海外债期限以中长期为主,平均发行☉额度为3.53美〾元,发行总◆金额为56.45亿美元,超去年同◎期78.08%,д占去▲年全年7.25%,发行规模★较大;利率区Ⅹ间为3.375%-12.950%,平均融资成本为6.69%☼,与去年海外债的融资成本相比降ↈ低了1.43个百分点。ㄨ从目前发行趋势来看,◇受美∟元债融资成本降低⿻影响,海外债可能短期内迎来井喷。


根据Wind数据统计,2020年第一季度美元债҉到期偿还金额为1ミ1∮0.Ⅴ75亿美元,占今年全年的33.27%,当前▕已经融资56.45亿元。根据去年Д发改委办公厅发布的≌778号文件,房企海外债只能用于置换未来一年内到期的中◢长期境外债务,可以推断房企开年以◤来已着手●·准〖备“借新偿旧”的债务置换工作。


新京◎报记者 í徐∏倩

编辑 武新 校对 卢茜